Aprenda Como Utilizar o Simulador de Financiamento dos Programas de Habitação da Caixa Econômica Federal

Simulador de Financiamento dos Programas de Habitação da Caixa Econômica Federal

 

A Caixa Econômica Federal possui vários programas de habitação, cujo principal objetivo é oferecer a toda população brasileira uma moradia digna, regular e dotada de serviços públicos, seja em aéreas urbanas ou rurais.

Dentre os principais programas de habitação da CAIXA, podemos destacar o Programa Minha Casa Minha Vida, CC FGTS – Operação Coletiva, Habitar Brasil/BID, Pró – Moradia, Programa Morar Melhor, Habitação Popular, Consórcio Habitacional CAIXA e os vários Feirões da Casa Própria.

Ao participar de um dos programas você faz um financiamento na CAIXA e esse você irá pagar esse financiamento acrescido de juros e taxas, através de várias parcelas em até 360 meses.

O Primeiro passo para participar de um dos programas de habitação da Caixa Econômica Federal é fazer uma simulação de financiamento através do site da CAIXA.

Aprenda como utilizar o simulador de financiamento da CAIXA:

 

– Primeiro Passo: Acesse o site da Caixa Econômica Federal através do link: (www.caixa.gov.br). Na página inicial clique na opção “HABITAÇÂO” como indica a área circulada em vermelho na imagem. Feito isso aparecerá um quadro de opções escrito “Entre que a casa é SUA” e então você terá a opção de ir diretamente ao “Simulador de Financiamento” ou pode clicar em “Entrar” para ir a uma página onde terá todas as informações sobre Habitação. Aconselhamos clicar em “Entrar”.

caixa economica federal habitacao tutorial– Segundo Passo: Clicando em “Entrar” você será direcionado para a página inicial de Habitação da Caixa Econômica Federal. Nesta página você encontra todas as informações sobre os programas de habitação e toda a documentação necessária para dar entrada em um dos programas. Veja que no canto inferior direito há um quadro destacado em azul, com esse quadro é possível encontrar as lojas de material de construção de sua cidade que trabalham com financiamento da CAIXA, muito importante caso queria fazer uma reforma ou comprou um lote e quer começar a construir. Para fazer iniciar a Simulação de Financiamento, clique em “Simulador de Financiamento” na parte superior da página. Veja que na imagem essa opção está destacada em vermelho e indicada por setas vermelhas.

caixa economica federal habitacao documentos necessarios– Terceiro Passo: Uma nova janela irá se abrir com a página inicial do Simulador. Preencha todos os campos: Indique o tipo de financiamento: se é residencial ou comercial. A categoria do imóvel: se é terreno, imóvel novo ou usado, se é material de construção ou reforma. Informe a localização do imóvel, o valor aproximado, a renda bruta da família e sua data de nascimento. Caso possua algum convenio informe o CNPJ da empresa no campo determinado. Caso não possua, marque a opção “Não” e depois clique em “Avançar”.

caixa economica federal habitacao simulador– Quarto Passo: Escolha uma das opções de Financiamento disponíveis pra você, lembrando que essas opções são ofertadas de acordo com seu ganho salarial e com o valor do imóvel. Na simulação colocamos um salário bruto de R$4000,00 e o valor do imóvel de R$ 50.000,00 agora veja as opções de financiamento disponíveis para essa categoria. De acordo com seus ganhos e o valor do imóvel essas opções poderão ser diferentes e cabe a você escolher a melhor. Na simulação escolhemos a segunda opção.

cef simulador habitacao 4– Quinto Passo: A simulação está pronta! Agora é só conferir o resultado. Em muitos casos o prazo máximo para financiar é de 360 meses e a cota máxima de financiamento é algo em torno de 80%. No caso da nossa simulação, teríamos que dar uma entrada de R$ 10.000,00 e a CAIXA financiaria os R$ 40.000,00 restantes para serem pagos em até 360 vezes. Observe que há a opção de “Alterar”, caso queira dar um valor da entrada maior. O simulador indicará o Valor da 1ª e da ultima prestação para que você perceba que com o tempo o valor das parcelas irá diminuir.

caixa financiamento imobiliario simulador 5         Faça quantas simulações achar necessário até encontrar uma de seu agrado, quando isso acontecer você pode imprimir a simulação e levar em uma das agências da Caixa Econômica Federal para dar inicio ao financiamento.

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  1. Conheça o Leilão de Imóveis da Caixa Econômica Federal

    A Caixa Econômica Federal Internet Banking é uma instituição financeira sob a forma de empresa pública que atua em todo território brasileiro e integra todo Sistema Financeiro Nacional. Tem como principal objetivo promover a melhoria da qualidade de vida da sociedade, intermediando recursos e negócios financeiros de qualquer natureza. Dentre os vários serviços oferecidos pela instituição, merece destaque o Leilão de Imóveis da Caixa, que já ajudou várias famílias a realizar o sonho da casa própria.
    Trata-se de um leilão de casas e apartamentos que foram retomados pela Internet Banking Caixa de pessoas que por algum motivo, deixaram de pagar o financiamento do imóvel. Como a garantia de crédito nesses financiamentos é o próprio imóvel, a inadimplência acarreta na perda deste imóvel para a Caixa Econômica Federal. O Leilão de imóveis da Caixa acontece pelo menos uma vez ao ano em várias regiões do país de acordo com a disponibilidade de imóveis e tem ajudado várias famílias de baixa renda a comprar sua casa ou apartamento de forma segura.
    Os Leilões de imóveis da Caixa sempre são divulgados no site oficial da Caixa Econômica Federal através de o link:
    (www1.caixa.gov.br/Simov/concorrencias_leiloes.asp?proxpag=resultado_concorrencia_leiloes.asp)
    Qualquer pessoa, física ou jurídica pode participar dos Leilões de imóveis da Caixa, desde que atendam as condições estipuladas pela financeira. As condições são:
    – Não estar inadimplente com a Caixa Econômica Federal;
    – No caso de financiamento, o comprador deve ter Renda Compatível com o valor do imóvel;
    – Não estar movendo ação Judicial contra a Caixa;
    – Não possuir restrições em seu nome (SPC, Serasa…); e
    – Se for usar o FGTS certifique-se que se enquadra nas regras de utilização do recurso.
    As Vantagens de adquirir sua casa através de um dos Leilões de imóveis Caixa são: segurança na compra, a garantia de qualidade, imóvel com todos os documentos legais, certeza de comprar o imóvel até 40% mais barato, contas e impostos em atraso pagos pela Caixa, e a possibilidade de financiar todo o valor do imóvel com até 20 anos para pagar.
    Portanto, não perca tempo, aproveite essa ótima oportunidade e realize o sonho de comprar a casa própria. Acesse agora o link de Simulação Caixa Leilões de Imóveis da Caixa disponível pouco acima e procure a disponibilidade de casas e apartamentos na região de seu interesse. A Caixa também conta com os programas Minha Casa Minha Vida e o Feirão da Caixa que também facilitam a compra de imóveis. Acesse o site da Caixa através do link (www.caixa.gov.br) e procure por informações.
    Dessa forma, tudo o que você precisa saber sobre os serviços de habitação da CEF foi explicado, inclusive sobre como imprimir seu boleto, mesmo a segunda via, como fazer a simulação pelo site da CAIXA e sobre como adquirir sua casa por vias alternativas, como o leilão.

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